北京寫字樓辦公室裝修消防施工規范大全

整理北京寫字樓辦公室裝修消防施工規范大全，供廣大北京辦公室裝修客戶參考。

A、自動噴淋系統設計

消防噴淋系統是一種消防滅火裝置，是目前應用十分廣泛的一種固定消防設施，它具 有價格低廉、滅火效率高等特點。根據功能不同可以分為人工控制和自動控制兩種形式。系統安裝報警裝置，可以在發生火災時自動發出警報，自動控制式的消防噴 淋系統還可以自動噴水并且和其他消防設施同步聯動工作，因此能有效控制、撲滅初期火災。

B、室內外消火栓設計

消火栓系統由水槍、水龍帶、消火栓、消防管道等組成。為保證噴水槍在滅火時具有 足夠的水壓，需要采用加壓設備。常用的加壓設備有兩種：消防水泵和氣壓給水裝置。采用消防水泵時，在每個消火栓內設置消防按紐，滅火時用小錘擊碎按紐上的 玻璃小窗，按紐不受壓而復位，從而通過控制電路啟動消防水泵，水壓增高，滅火水管有水，用水槍噴水滅火。采用氣壓給水裝置時，由于采用了氣壓水罐，并以氣 水分離器來保證供水壓力，所以水泵功率較小，可采用電接點壓力表，通過測量供水壓力來控制水泵的啟動。

C、消防排煙補風設計

防排煙系統，都是由送排風管道、管井、防火閥、門開關設備、送、排風機等設備組 成。 防煙系統設置形式 樓梯間正壓。機械排煙系統的排煙量與防煙分區有著直接的關系。高層建筑的防煙設施應分為機械加壓送風的防煙設施和可開啟外窗的自然排煙設施。高層建筑的排 煙設施應分為機械排煙設施和可開啟外窗的自然排煙設施。

D、疏散應急照明設計

消防疏散指示燈、消防應急照明，是消防應急中最為普遍的一種照明工具，應急時間 長，高亮 度具有斷電自動應急功能。消防疏散標志燈具有耗電小、亮度高、使用壽命長等特點，邊上設計有電源開 關和指顯燈，適合工廠、酒店、學校、單位等公共場所以備停電作應急照明之用及引導人員疏散。

E、氣體滅火系統設計

氣體滅火系統是指平時滅火劑以液體、液化氣體或氣體狀態存貯于壓力容器內，滅火 時以氣體（包括蒸汽、氣霧）狀態噴射作為滅火介質的滅火系統。并能在防護區空間內形 成各方向均一的氣體濃度，而且至少能保持該滅火濃度達到規范規定的浸漬時間，實現撲滅該防護區的空間、立體火災。

F、火災報警系統設計

火災自動報警系統是由觸發裝置、火災報警裝置、火災警報裝置以及具有其它輔助功 能裝置組成的，它具有能在火災初期，將燃燒產生的煙霧、熱量、火焰等物理量，通過火災探測器變成電信號，傳輸到火災報警控制器，并同時顯示出火災發生的部 位、時間等，使人們能夠及時發現火災，并及時采取有效措施，撲滅初期火災，最大限度的減少因火災造成的生命和財產的損失，是人們同火災做斗爭的有力工具。

G、消防工程維修保養

消防顧名思義"預防為主，防消結合"。而維保也包含兩個概念："維修和保養"。而我們倡導的是以"保養為主，維修為輔"的維保概念；從而將問題在發生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現了才去解決。

一、維保項目

1、火災自動報警系統

2、消火栓系統

3、自動噴水滅火系統

4、防排煙系統

5、氣體自動滅火系統

6、泡沫滅火系統

7、消防應急疏散指示等系統

8、消防聯動系統（含事故廣播和對講電話等）

9、消防卷簾門防火門系統

10、手提滅火器滅火系統

二、維保實施

保養：對系統按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養表格，并得到甲方指定的責任人的簽署，編號后歸檔。

維修：出現問題時能夠在限定的時間內迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關人員核準簽署。

1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。

3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，備消防部門查看。

4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

5、協助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。

三、我們現行的方式是：

1、例行保養

例行保養是通過周檢、月檢、季檢及年檢進行。而每次保養內容重點在于：

●對一些機械部件的加油和潤滑，以保證壽命。例如（水泵、防火閥）的加油。 同時對管道部分刷漆防腐。

●對一些設備參數的記錄，例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內。

●大規模的聯動測試，測試煙、溫感及相應的風機、防火卷簾的運行。

那么如何體現我們保養的系統化及內容呢？這主要是通過我們針對不同系統設計的表格內容，按照檢測結果進行填寫，從而保證技術人員的工作內容的標準化。

2、發生故障后及時搶修

我們針對系統出現的故障，分別抽取不同的（水、電、防火卷簾）專業技術人員去解 決問題，這是我公司的優勢所在。因為大多數客戶并不是同時具備多方面的專業人才。我公司積累了十幾家的調試工程師和供貨渠道，并培養出自己的專業技術人 才；一方面可以快速解決問題；另一方面可以保證以較低的價格供貨。

H、消火栓及噴淋系統

一、自動噴水滅火系統：

總體要求根據現場的土建和裝修施工進展實際情況，安排施工，包括定位放線、支吊架安裝、管道安裝、強度嚴密性試驗測試、設備安裝、調試，最終完成系統整體調試，直至正常運行。

自動噴水滅火系統施工工藝過程：

1.施工準則：

依據中華人民共和國國家標準《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261－96（2005年版）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量及驗收規范》GB50242-2002及設計圖紙施工。

2.施工準備：

熟悉圖紙并對照現場復核管路、設備位置、標高是否有交叉或排列不當，及時與設計人員研究解決，辦理洽商手續。檢查預埋或預留是否正確，需臨時剔鑿應與設計協商。

3. 管道加工：

3.1材料、設備進場時必須報監理檢驗合格后方可使用。

3.2干管采用分段施工，由下而上的順序施工。

3.3支管采用各層支管集中預制，現場安裝的施工方法。

4.溝槽式管道連接件加工要求：

本工程消防水噴淋系統，按設計要求大于等于DN100管道采用溝槽式機械管件連接方式，其具體施工方法如下：

5.檢查滾溝槽機上下滾輪和限位，調整螺母刻度，必須與需加工鋼管尺寸相符，接電源打開開關，試機運轉是否正常。

二、消火栓系統：

1.消火栓設置：室內消火栓的設置種類有普通單栓、帶自救單栓、減壓單栓、帶自 救和減壓的單栓四種，消火栓間距不大于30m，消防前室消火栓規格為800*650*240，每個消火栓箱內均配DN65mm消火栓一個，DN65mm、 L=25m的麻質襯膠水帶一條，DN65mmX19mm直流水槍一支，啟泵按鈕和指示燈各一個；屋頂設有試驗消火栓1套，規格與消防前室相同。

2.管網：管材采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于100mm時采用絲扣連接。當管徑大于等于100mm時采用溝槽連接。

3.系統組件：本工程系統設消火栓箱及滅火器等。在屋頂設高位消防水箱穩壓（水箱貯水量18M3，與噴淋系統合用）。室外設置水泵接合器。

I、消防排煙補風施工

一、機械防排煙系統包括：正壓送風系統和排煙系統。

二、施工依據：依據工程施工圖，參照相關的規范、標準、圖集等進行編制。

1.《建筑設計防火規范》、《高層民用建筑設計防火規范》；

2．《通風與空調工程施工質量驗收規范》、《機械設備安裝工程及驗收規范》；

3．施工條件：

3.1管道的密閉套管在土建模板封閉前進行安裝。

3.2明裝托、吊管道必須在車庫的結構頂板完成后進行。

3.3管道安裝在結構完成后墻面未裝修前進行進行,應有明確的標高線。

4.工藝流程：

施工準備→風管及部件制作→風管及部件安裝→風管漏光、漏風檢查→管道防腐→單機試運轉→系統聯合試運轉調試。

5．風管及部件制作：

6．風管及部件的安裝：

7.風機及系統組件、配件、其他設備安裝：

8.系統的漏風和漏光檢測：

管道安裝完畢后，應進行漏光和漏風檢測。漏風量、漏光量滿足設計和規范要求。

9.系統調試：

系統安裝完畢后，應進行系統性能調試。

系統調試的內容包括：單機試運轉、聯合試運轉、系統聯動調試。

J、火災報警系統施工

消防控制室施工包括，火災報警聯動控制器、手動控制盤、消防電話總機系統、氣體滅火控制盤、彩色圖文顯示器、中央處理電腦、打印機及聯動電源等組成，并具有聯網的接口。

消防報警聯動系統功能：聯動控制方式分為手動控制和自動控制兩種，按照消防規范 要求，當火災發生時，火災自動報警系統對相應防火分區的排煙閥、正壓風閥進行聯動控制打開；啟動相關排煙風機、正壓風機、補風機，并接收其控制動作反饋信 號；監視70℃、280℃防火閥狀態，停止普通送風機、排風機，接收其關閉動作的反饋信號；關閉空調系統；啟動消防泵、噴淋泵，啟動相應區域噴淋系統的報 警閥及快速排氣閥等滅火設施；啟動應急照明及緊急廣播系統，切斷非消防電源、控制電梯迫降及停止自動扶梯；控制防火卷簾降落；切斷相關防火區的電控門鎖， 打開相應門禁；同時接收各被控執行設備的反饋信號，顯示全部聯動設備的運行狀態。

消防廣播切換系統：火災確定后，將相關區域的背景音樂系統強制轉入消防緊急廣播 系統并按消防規范啟動火災層及相關層的消防廣播，以滿足火災應急的廣播需要，廣播模塊一般按照防火分區設置。當地下任意層發生火災時，自動或手動接通地下 層及首層廣播；當首層發生火災時，接通地下各層、首層及二層廣播；當二層及以上層發生火災時，接通著火層及相鄰層廣播；緊急廣播系統用于火災撲救工作中的 呼救、指揮、疏導人員撤離現場等緊急事件處理，可以起到減少人員傷亡、減低損失的作用。

電梯控制：當發生火警時，首層以外任何一區域內之探測器發出報警信號，消防控制 器發出指令，使所屬區域內之電梯回降至首層；當首層任何一區域內之探測器發出報警信號，消防控制器發出指令，使所屬區域內之電梯回降至指定層，之后所有電 梯應打開轎廂門，釋放乘客后停止運行，消防電梯轉換為消防運行模式后繼續運行。火警時，報警分區內自動扶梯也應接受消防控制信號，停止運行；非消防電梯歸 首后消防系統接收到反饋信號輸出命令將其電源切除。

送風、排煙系統：當某一區域發生火災時，火災報警系統發出控制信號，對相關區域 內的空調及新風系統進行停止運行，當溫度達到70℃時，防火閥自動關閉；啟動相關區域的排煙閥；聯動排煙風機的啟動；排煙風機吸入口處的280℃排煙防火 閥熔斷關閉后，聯動相應的排煙風機停止運行；并將動作信號返回到消防控制中心。

非消防電源切斷系統：本工程在低壓出線回路和所有各層插接箱內設置有分勵脫扣裝置，其分勵脫扣裝置中間繼電器為DC24V，消防狀態下由火災報警控制器自動啟動，切除非消防電源。當某一層發生火災時，自動切斷相關層或相關區域的非消防電源，并將切斷信號返回控制中心；

消防電話對講系統：各層的手動報警按鈕旁均設有消防電話插孔，將手提電話插入即 可與消防控制中心通話，如情況緊急可立即啟動報警按鈕。同時，在防排煙風機房、消防泵房、配電室、電梯機房、空調機房、等處均安裝消防電話分機。可隨時與 消防控制室保持聯系，消防控制室設消防報警專線電話為獨立消防通信系統，消防中控室同時設置直通外線電話一部，以便在緊急狀況下及時報警聯系。

K、氣體滅火系統施工

1.1 系統情況

本系統設置于變配電室、檔案館、計算機機房等不適用于水滅火的部位。滅火劑一般采用七氟丙烷氣體，系統為全淹沒式。可采用有管網或無管網系統。系統貯存壓力不小于4.2Mpa。

1.2 噴嘴布置

噴嘴宜貼近防護區的頂棚安裝，距頂棚的最大距離不宜大于0.5m，噴嘴的保護高度和保護半徑應符合相應產品的測試結果。 噴嘴應根據其噴射流量、工作壓力和保護半徑進行合理配置，滿足滅火劑在防護區內均勻分布的要求。

噴嘴應有表示其型號、規格的永久性標志。設置在有粉塵的防護區的噴嘴應增設在噴射時能自行脫落的防塵罩。

安裝在吊頂下的不帶裝飾罩的噴嘴，其連接管管端螺紋不應露出吊頂；安裝在吊頂下的帶裝飾罩的噴嘴，其裝飾罩應緊貼吊頂。

1.3 管道及附件

1、在通向每個防護區滅火系統選擇閥后的主管道上，應設置壓力反饋裝置。

2、管網管道及管道附件應能承受最高環境溫度50℃下相應滅火系統的工作壓力。

3、滅火劑輸送管道采用無縫鋼管。

4、滅火劑輸送管道內外表面應做鍍鋅防腐處理。

5、滅火劑輸送管道公稱直徑等于或小于80mm的采用螺紋連接；公稱直徑大于80mm采用法蘭連接。

1.4 操作與控制

氣體滅火系統一般有三種啟動方式，即自動啟動、手動啟動和機械式應急啟動。

自動啟動是指系統從火災探測報警到關閉聯動設備和施放滅火劑均由系統自己完成，不要人員介入的操作與控制方式。

手動啟動是指人員接到火災自動報警信號后，經確認再啟動手動按鈕，通過滅火控制盤操作聯動設施和施放滅火劑的操作與控制方式。

機械式應急啟動是制系統在自動與手動操作失靈時，人員用系統所設的機械式啟動機構，直接關閉聯動設備和施放滅火劑的操作與控制方式。

1.5 操作與控制方式的要求

當氣體滅火系統設置自動啟動方式時，應在接到兩個獨立的火災信號后才能啟動。用 來操作和控制氣體滅火系統的火災自動報警系統，要在防護區設置兩種不同類型的火災探測器和同一種類型的火災探測器分成兩組安裝，只有當二種不同類型或二組 同一類型的火災探測器均發出火災報警信號時，才能啟動滅火系統施放滅火劑，防止因火災探測器失靈時造成滅火劑的誤施放。

機械應急操作裝置應設在鋼瓶間內或防護區外便于操作的地方。機械應急操作應能在一個地點完成施放滅火劑的全部動作。

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